¿Cuáles son los permisos para acristalar una terraza o un balcón?
Un factor muy importante es el de los permisos. Como ocurre con cualquier tipo de obra, para acristalar la terraza necesitas pedir los permisos correspondientes al ayuntamiento donde tengas la vivienda, así como consultar con la comunidad de vecinos. Cerrar la terraza sin permiso puede suponerte desde una multa por parte de la administración a que te paren la obra y te obliguen a quitar el cerramiento, que también supondría un gasto.Principio del formulario
¿Para acristalar la terraza qué permiso hay que pedir primero? El de la comunidad, porque antes de empezar con la obra necesitas saber si puedes hacerla o no. En el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal se especifica que un cambio como éste solo se puede hacer si todos los vecinos están de acuerdo. Aunque hay algunas veces en las que puedes cerrar tu terraza sin permiso expreso de la junta:
- Que haya alguna terraza cerrada ya, con lo que es evidente que existe un permiso previo y puedes ejercer el derecho a cerrar tu balcón.
- Los estatutos de la comunidad recogen la posibilidad de cerrar la terraza. Algo que suele ser habitual en viviendas de vacaciones, que permanecen deshabitadas durante gran parte del año. Si es así, lo único que tendrás que hacer es avisar al presidente de la comunidad para que esté al tanto de que habrá obras.
- Que el acristalamiento de la terraza sea una cortina de vidrio, porque al ser un elemento transparente que no afecta a la estética y no lleva perfiles no se considera una alteración del edificio.
Una vez que cuentes con el permiso, toca hacer lo mismo en el ayuntamiento para que no haya problemas.
Por cierto, es posible que tengas que ajustarte a un tipo de cerramiento concreto para no afectar a la estética del edificio, como cuando montas un toldo. Lo normal es que todo sea del mismo color, por lo menos.
