¿Qué puedo hacer si mi inquilino no paga el alquiler?

Es posible que a lo largo de tu vida como arrendatario te encuentres con esta situación. Llegado ese momento seguro que te verás pronunciando las siguientes palabras: “mi inquilino no me paga el alquiler, ¿Qué puedo hacer?”. Es normal, la sensación de indefensión genera confusión y muchas veces nos vemos sin saber qué hacer.

¿Qué hacer si el inquilino no paga?

Antes de iniciar ninguna acción, te recomendamos que hables con tu inquilino. Que averigües si se trata de un retraso puntual, y si se puede subsanar en unos días. Tal vez puedas acordar una pequeña demora en el pago, si estás contento con tu inquilino, renegociar el precio del alquiler.

Si no es el caso, deberás solicitar la ayuda de un tribunal de justicia, en cuyo caso deberás reclamar a tu inquilino lo que deba para atender la deuda, mediante carta certificada o burofax, y contratar los servicios de un abogado y un procurador.

¿Cómo desalojar a un inquilino que no paga?

Lo qué NO puedes hacer.

Cambiar la cerradura

Aunque tu inquilino no pague, el contrato de alquiler sigue en vigente, hasta que un juez diga lo contrario. Además, es conveniente esperar a que el inquilino sea desalojado judicialmente y entrar en ese momento con la comisión judicial, ya que en caso de existir daños o haber sido sustraídos objetos, podrán dejar constancia de todo ello, facilitándose así la reclamación posterior por dichos daños

Cortar los suministros

Dar de baja los suministros no solo permite al inquilino denunciarte por coacciones, sino reclamarte una indemnización, si como consecuencias de esta circunstancia se le ha causado algún daño o perjuicio.